Calcular base contingencias comunes

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Ejemplo de presupuesto de contingencia

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Una contingencia de venta de vivienda es un tipo de cláusula que se incluye con frecuencia en un contrato de venta de inmuebles o en una oferta de compra de inmuebles. Si se incluye una cláusula de venta de vivienda, la transacción depende de la venta de la casa del comprador. Si la casa del comprador se vende en la fecha especificada, el contrato sigue adelante. Pero si no lo hace, el contrato se rescinde.
Como su nombre indica, una contingencia de venta y liquidación depende de que el comprador venda su casa. Este tipo de contingencia se utiliza si el comprador aún no ha recibido y aceptado una oferta de compra por su vivienda actual. En general, este tipo de contingencia permite al vendedor seguir comercializando la vivienda a otros posibles compradores, con la condición de que el comprador tenga la oportunidad de eliminar la contingencia de venta y liquidación en un plazo determinado (normalmente 24-48 horas) si el vendedor recibe otra oferta. Si el comprador no puede eliminar la contingencia, el contrato se rescinde, el vendedor puede aceptar la otra oferta y se devuelve el depósito de garantía al comprador.

Porcentaje de coste de contingencia

El abogado John Reilly, en The Language of Real Estate, dice que una contingencia es “una disposición en un contrato que requiere la realización de un determinado acto o la ocurrencia de un evento particular antes de que ese contrato sea vinculante”.
Vemos contingencias inmobiliarias todo el tiempo. Johnson ofrece comprar una casa por 300.000 dólares con un 10% de entrada. Johnson debe conseguir 270.000 dólares de financiación hipotecaria. La oferta de compra describirá cómo se financiará la transacción. También es probable que tenga contingencias de financiación.
En primer lugar, Johnson tendrá un plazo determinado para solicitar la financiación, digamos cinco o diez días. Si no lo hace en ese plazo, queda “fuera de contrato” y puede perder la casa en favor de otro comprador. Si ha depositado la “fianza”, también puede perderla (más adelante se hablará de la fianza).
En segundo lugar, la oferta de Johnson probablemente dirá que no hay trato si la financiación requerida no está disponible. Si él o su agente son inteligentes, la redacción será específica: no sólo una aprobación para cualquier préstamo, sino uno que él quiera y pueda permitirse, por ejemplo, un préstamo a tipo fijo a 30 años con un 10 por ciento de entrada a un tipo no superior al 5 por ciento.

Cómo calcular la contingencia en excel

En los debates sobre el riesgo, el término “contingencia” suele entenderse como una cifra que se añade a una estimación de los costes o la duración del proyecto para cubrir algún elemento de riesgo o incertidumbre. Los propietarios establecen los niveles de contingencia para cada proyecto en función del riesgo aceptable, el grado de incertidumbre y los niveles de confianza deseados para cumplir los requisitos básicos. Cuando se utiliza para absorber los impactos de la incertidumbre del proyecto, la contingencia es una forma de mitigación del riesgo, por lo que al evaluar la posible financiación de la contingencia del proyecto, los propietarios deben aplicar técnicas de evaluación del riesgo y de estimación probabilística. Sin embargo, la contingencia no debe ser la primera alternativa y sólo debe utilizarse como parte de un esfuerzo completo de mitigación de riesgos.
a: algo que es contingente: un evento o condición que ocurre por casualidad y sin intención, visto como posible o eventualmente probable, o que depende de sucesos o coincidencias inciertos…b: un posible evento o condición futura o un suceso imprevisto que puede necesitar medidas especiales <un fondo de reserva para contingencias>…c: algo susceptible de

Ejemplo de cláusula de contingencia

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