Calcular contingencias comunes

Calcular contingencias comunes

Ejemplo de costes de contingencia

Una de las funciones clave de un gestor de riesgos del proyecto es ayudar al equipo a determinar el grado de exposición del proyecto a los “riesgos conocidos”. Esto les ayuda a calcular la cantidad de contingencia de costes que el proyecto debería retener.
En un enfoque tradicional y determinista de la gestión de riesgos mediante hojas de cálculo, la exposición al riesgo de costes se habría determinado sumando el riesgo factorizado. Esto significa la suma de la probabilidad multiplicada por el impacto de cada riesgo.
Si la hoja de cálculo es un poco más sofisticada, en este cálculo se habrían utilizado los valores posteriores a la mitigación con la previsión de que todas las estrategias de tratamiento se aplicaran y tuvieran éxito.
La idea de que un riesgo del proyecto puede describirse como con una probabilidad de ocurrencia del 25% y un impacto de 100.000 libras es ingenua y simplista. Si se produce un riesgo, lo más probable es que no tenga un valor exacto de 100.000 libras esterlinas, sino un valor que se sitúe en torno a las 100.000 libras esterlinas. Tendrá un valor potencialmente inferior y un valor superior que el equipo del proyecto puede estimar (la tradicional estimación de tres puntos).

El coste de contingencia en la gestión de proyectos

Al estimar el coste de un proyecto, producto u otro elemento o inversión, siempre hay incertidumbre en cuanto al contenido exacto de todas las partidas de la estimación, cómo se realizará el trabajo, cómo serán las condiciones de trabajo cuando se ejecute el proyecto, etc. Estas incertidumbres son riesgos para el proyecto. Algunos denominan a estos riesgos “conocidos-desconocidos” porque el estimador los conoce y, basándose en la experiencia pasada, puede incluso estimar sus costes probables. Los estimadores de costes denominan contingencia a los costes estimados de las incógnitas conocidas.
La contingencia “se refiere a los costes que probablemente se producirán basándose en la experiencia pasada, pero con cierta incertidumbre en cuanto a su importe. El término no se utiliza como un cajón de sastre para cubrir la ignorancia. Es una mala ingeniería y una mala filosofía hacer estimaciones de segunda clase y luego tratar de satisfacerlas utilizando una cuenta de contingencia grande. La provisión para imprevistos está pensada para cubrir elementos de coste que no se conocen con exactitud en el momento de la estimación, pero que se producirán sobre una base estadística”[1].

Porcentaje de coste de contingencia

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Una cláusula de contingencia define una condición o acción que debe cumplirse para que un contrato inmobiliario sea vinculante. Una contingencia pasa a formar parte de un contrato de venta vinculante cuando ambas partes, el comprador y el vendedor, aceptan los términos y firman el contrato. En consecuencia, es importante entender en qué se está metiendo si se incluye una cláusula de contingencia en su contrato inmobiliario.
Una transacción inmobiliaria suele comenzar con una oferta: Un comprador presenta una oferta de compra al vendedor, que puede aceptar o rechazar la propuesta. A menudo, el vendedor rechaza la oferta, y las negociaciones van de un lado a otro hasta que ambas partes llegan a un acuerdo. Si alguna de las partes no está de acuerdo con las condiciones, la oferta queda anulada y el comprador y el vendedor siguen su camino sin más obligaciones.

Costes de contingencia en la construcción

La reserva para imprevistos son los beneficios retenidos que se han reservado para futuras pérdidas contingentes que no están disponibles para su distribución como dividendos y que pueden modificarse en cualquier momento en función de la situación. Suele estimarse en base a técnicas de gestión de riesgos.
#4 – Método del valor esperado: Bajo este valor esperadoValor EsperadoEl valor esperado se refiere a la anticipación de una inversión para un período futuro considerando las diversas probabilidades. Se evalúa como el producto de la distribución de la probabilidad y los resultados.Leer más método, la cantidad se determina multiplicando la probabilidad con el impacto.
Esta ha sido una guía sobre Qué es la Reserva de Contingencia y su significado. Aquí discutimos los ejemplos de la reserva de contingencia, la importancia, y cómo calcular junto con las ventajas y desventajas. Puede obtener más información en los siguientes artículos

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