Calcular honorarios abogados murcia

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Registro de la propiedad en españa

Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, existen dudas sobre qué gastos corresponden al comprador y cuáles al vendedor.
Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados “Escritura”. En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la “escritura” y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.
Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.
Este es un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.

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Tanto si está comprando una propiedad de nueva construcción como una de reventa, MAM Solicitors se asegurará de que no se produzcan malos ratos. Nos encargamos de todo, desde las búsquedas preliminares sobre el título, hasta la finalización. Reunimos a todas las partes interesadas para sellar la transferencia. Es importante que nos aseguremos de que su propiedad es de dominio absoluto realizando las búsquedas necesarias en el Registro de la Propiedad. También confirmamos que la Licencia de Primera Ocupación ha sido debidamente emitida por el Ayuntamiento, y nos aseguramos de que no hay facturas de impuestos o servicios públicos impagados, o gastos de comunidad que podrían transferirse con la propiedad y afectar a su bolsillo.
Al finalizar, la ley española exige que todas las partes asistan juntas a la firma de la Escritura en la Notaría. Si puede estar allí, mejor. Sin embargo, si lo prefiere, MAM Solicitors puede preparar un poder notarial para que usted lo firme, ya sea en España o en su país de origen. Entonces podemos asistir en su nombre, protegiendo sus derechos.

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VALOR DE LOS GASTOS El nivel de los gastos notariales se basa exclusivamente en la importancia y el valor de la transacción y no en la cantidad de trabajo del notario. La Ley de Gastos Judiciales y Notariales (GNotKG) estandarizada en Alemania establece una tasa de honorarios determinada para cada función oficial realizada por los notarios públicos. A partir de la tasa de honorarios respectiva, la tasa real se calcula en función del valor de la transacción utilizando la escala de honorarios. De este modo, el arancel de la notaría cubre los servicios de asesoramiento integral prestados por el notario, la elaboración de un borrador y la protocolización en sentido literal.
TARIFA Para las declaraciones unilaterales se debe cobrar la tarifa completa (10/10), para los contratos y dictámenes se debe aplicar la tarifa doble (20/10). Para las funciones de asesoramiento y ejecución de un notario, la tasa de honorarios suele ser de 5/10. Sin embargo, si la función de ejecución de un notario se limita, por ejemplo, a la obtención del certificado de derecho de tanteo de acuerdo con el art. 28 párr. 1 del Código de la Construcción de Alemania, la tasa es de un máximo de 50,00 euros.

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Recibirá un asesoramiento global sobre todos los pasos necesarios para la compra de su propiedad en España. El 100% de nuestros clientes son internacionales. Entendemos sus necesidades y sus expectativas de servicio.
– Redactar/revisar la escritura, ajustándola según las instrucciones de las distintas partes, persiguiendo los mejores intereses del cliente. Comunicarse con el notario: revisar todos los documentos, y hacer todos los preparativos necesarios para la firma.
– Presentarse en la notaría para la firma. Si usted no puede estar presente en el cierre, le concertamos una cita previa con un notario, ya sea en España o en un consulado español, para que nos otorgue un poder de representación (POA) para firmar por usted en el cierre.
Tras la reciente crisis financiera, la Dación en Pago se ha convertido en la mejor solución para aquellos que, no pudiendo hacer frente a sus pagos mensuales a los bancos (sean o no residentes en territorio español), se ven inmersos en Procedimientos de Ejecución Hipotecaria. Estos procedimientos suelen tener resultados trágicos ya que las familias son desalojadas de sus propiedades y se ven obligadas, en algunos casos, a seguir pagando el capital pendiente tras la subasta del inmueble hipotecado.

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