Como calcular la edificabilidad

Como calcular la edificabilidad

Puntuación de constructibilidad de la escalera prefabricada

El punto de partida de nuestro proceso puede ser una idea, un enlace de Pinterest, planos completos o incluso una casa en la que haya vivido anteriormente y que quiera replicar. Estamos aquí para llevarle a través de todo el proceso, empezando por su visión, necesidades y deseos.
Durante la fase de localización, encontraremos la ubicación perfecta para la casa de sus sueños. Nuestro equipo inmobiliario le proporcionará una lista de opciones adecuadas para el proyecto. A continuación, realizaremos la debida diligencia sobre la propiedad para reducir el riesgo e identificar los desafíos. Esto incluye la creación de un informe sobre el terreno, que contiene una auditoría de 16 puntos para garantizar que tiene toda la información relevante para proceder con confianza. Este paso también servirá de base para el proceso de negociación del terreno.  2. Diseño
Durante la fase de diseño, personalizaremos la casa en torno a todos sus deseos. Identificaremos los requisitos de la casa y desarrollaremos un plan y un presupuesto minuciosos para asegurarnos de que nos mantenemos dentro del presupuesto y del plazo.  Hay muchas opciones a la hora de diseñar una casa, y no siempre se necesita un arquitecto. Nosotros le ayudaremos a desarrollar una estrategia que se ajuste a sus necesidades.    3. Crear

Código de prácticas sobre edificabilidad 2020

1) el terreno edificable (acres) se refiere a la “porción de terreno donde se puede construir”. ¿Esto significa que, por ejemplo, en un solar de 1000 pies cuadrados y con permiso para construir 4 plantas, la edificabilidad será de 4 x 1000 pies cuadrados? ¿O sólo se cuenta la superficie del solar (1000 pies cuadrados)?
2) Si se tiene en cuenta el número de plantas para el cálculo de la edificabilidad, entonces, por ejemplo, en un edificio en el que se autorizó la construcción de 5 plantas pero sólo se construyeron 3 de ellas, el número de plantas a tener en cuenta sigue siendo 5, ¿correcto?

Lista de comprobación de la edificabilidad

La edificabilidad es una consideración poco conocida para la mayoría de los jóvenes diseñadores de arquitectura que están empezando.A diferencia de la sostenibilidad, que es la causa mucho más ruidosa de muchos arquitectos de alto nivel – el diseño edificable es fácilmente alcanzable y es fácil de entender.En este post, voy a compartir cómo se hace el diseño edificable, las definiciones clave y las consideraciones de diseño.Nota 1 : Este post sirve como una guía. Se basa en las normas de construcción de Singapur, así que por favor, consulte los códigos de construcción de su país también.Nota 2: (ver la versión sin publicidad en Medium)En este post:Aspectos de la edificabilidadConsideraciones de diseñoCómo calcular la puntuación de edificabilidadConsejosPDF Resumen DescargarEl artículo continúa después del anuncio
En la fase de diseño preliminar, los arquitectos deberían trabajar con los ingenieros para establecer la retícula estructural y la altura de piso a piso antes que nada, ya que esto implicará el grado de edificabilidad del diseño. Si se utilizan las dimensiones estándar del sector, se puede estar seguro de la facilidad de construcción, ya que habrá sistemas sencillos que se utilizarán para los elementos de construcción.No te pierdas esto

Puntuación de edificabilidad de bca 2019

En una estructura de contrato de adquisición tradicional, el empleador nombra a cada consultor de diseño y al contratista bajo contratos separados y distintos. A pesar de esta estructura, una revisión de la jurisprudencia actual deja claro que la responsabilidad del contratista no se elimina por completo en cuanto a la edificabilidad del diseño (incluyendo cualquier omisión de elementos cruciales o deficiencias).
El caso Thorn v The Mayor and Commonalty of London (1876) 1 App Cas 120 afirma que no existe una garantía implícita por parte de un empresario de que un proyecto (en este caso, un puente sobre el Támesis) pueda construirse de acuerdo con los planos y especificaciones elaborados por cuenta del empresario. En este caso, el juez consideró que el contratista “debería haberse informado de todos los detalles relacionados con la obra y especialmente de la viabilidad de la ejecución de cada parte de la obra contenida en el pliego de condiciones”.
Por lo tanto, en la práctica, el contratista se ve obligado a dedicar tiempo a la revisión del pliego de condiciones y al análisis de la edificabilidad del proyecto. Se trata de una carga enorme para el contratista, que puede incluso no tener la capacidad o los recursos para llevarla a cabo. Por lo tanto, la negociación de las condiciones que asignan este riesgo entre las partes al inicio del proyecto es crucial.

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